¿Falleció un ser querido y la familia necesita realizar la partición legal de bienes inmuebles, vehículos o dineros en cuentas bancarias? En Colombia, la vía más económica, rápida y pacífica para liquidar una herencia es la Sucesión Notarial por Mutuo Acuerdo regulada por el Decreto 902 de 1988. A diferencia del juicio de sucesión judicial ante juzgados de familia (que puede tardar entre 2 y 5 años), el trámite notarial se resuelve en un término promedio de 15 a 45 días hábiles.
📋 Los 3 Requisitos Indispensables para la Sucesión Notarial
- Acuerdo unánime de todos los herederos: Todos los herederos con vocación hereditaria (cónyuge supérstite, hijos biológicos o adoptivos, padres, etc.) deben estar de acuerdo al 100% en el inventario y avalúo de los bienes y en el trabajo de partición.
- Capacidad jurídica: Todos los comparecientes deben ser mayores de edad y plenamente capaces (o intervenir mediante apoderado con autorización del ICBF si hay menores).
- Representación por Abogado Titulado: La ley exige de manera imperativa que la solicitud de sucesión notarial sea presentada y tramitada mediante apoderado judicial con Tarjeta Profesional vigente.
¿Cuánto Cuestan los Derechos Notariales en 2026?
Las tarifas notariales en Colombia están estrictamente reguladas por la Superintendencia de Notariado y Registro mediante resolución tarifaria anual. Los costos notariales se liquidan sobre el Activo Líquido Hereditario (valor total de los bienes inventariados menos los pasivos o deudas causadas):
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| Rango del Activo Hereditario | Tarifa Notarial Oficial | Gastos Adicionales Obligatorios |
|---|---|---|
| Sucesiones de Menor Cuantía (< 35 SMMLV) | Tarifa Mínima Notarial Exenta | Fotocopias, autenticaciones y registro de instrumentos públicos. |
| Sucesiones Ordinarias (> 35 SMMLV) | Aprox. 3.5 por mil (0.35%) sobre el activo líquido | Retención en la fuente (1% sobre inmuebles), impuesto de registro y beneficencia departamental (1% a 1.25%). |
| Publicación de Edictos Emplazatorios | Tarifa de prensa y radio local | Publicación en periódico de amplia circulación nacional y radiodifusora local. |
Documentos Exigidos por la Notaría
- Copia auténtica del Registro Civil de Defunción del causante.
- Registros Civiles de Nacimiento de todos los herederos (para probar el parentesco legal).
- Registro Civil de Matrimonio del causante o Declaración Notarial de Unión Marital de Hecho.
- Paz y Salvo de Impuesto Predial unificado del año en curso para todos los inmuebles de la masa sucesoral.
- Certificados de Tradición y Libertad vigentes (con fecha de expedición menor a 30 días).
- Fotocopias de las cédulas de ciudadanía de todos los herederos y del cónyuge supérstite.
- Poder conferido al abogado especialista para tramitar la sucesión.
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